Le Building Information Modeling (BIM) est une méthode permettant d'optimiser la conception, la construction et la gestion des bâtiments à l'aide de logiciels. Grâce à celle-ci, l'ensemble des données pertinentes d'une construction peuvent être collectées, combinées et reliées numériquement. La construction virtuelle peut également être visualisée sous la forme d'un modèle géométrique tridimensionnel.
Le Building Information Modelling est utilisé aussi bien dans le secteur de la construction, pour la conception, la réalisation et la maintenance (architecture, ingénierie, lots techniques), que dans la gestion de patrimoine (facility management).
Le BIM permet de créer et de gérer les données tout au long du processus de conception, de construction et de mise en service. Le BIM intègre des données pluridisciplinaires pour créer des représentations numériques détaillées, gérées sur une plateforme cloud ouverte permettant une collaboration en temps réel. Le BIM garantit une meilleure visibilité, de meilleures décisions, des options plus durables et une réduction des coûts pour les projets AEC (Architecture, Ingénierie et Construction).
Pourquoi le BIM est-il important ?
Selon l'ONU, la population mondiale atteindra 9,7 milliards d'habitants d'ici 2050. Le secteur AEC, à l'échelle mondiale, doit trouver des méthodes de conception et de construction plus intelligentes et plus efficaces, non seulement pour répondre à la demande mondiale, mais aussi pour créer des espaces plus intelligents et plus résilients.
Le BIM ne permet pas seulement aux équipes de conception et de construction de travailler plus intelligemment : il leur permet aussi de capturer les données qu'elles produisent et de les exploiter pour la mise en service et le maintien en fonctionnement efficace du bâtiment dans le temps.
Cette carte présente les pays où des obligations d'adoption du BIM sont en vigueur :
Les informations réglementaires ci-dessous concernent spécifiquement l'Italie. Les exigences, seuils et obligations d'adoption du BIM varient considérablement d'un pays à l'autre : si votre projet se situe hors d'Italie, reportez-vous à la réglementation nationale ou régionale applicable.
En Italie, la référence réglementaire pour l'adoption du BIM dans la commande publique est désormais l'article 43 du décret législatif 36/2023 (le nouveau Code des marchés publics, qui a remplacé le précédent décret législatif 50/2016 et son décret d'application, le décret ministériel 560/2017). Depuis le 1er janvier 2025, le recours à des méthodes et outils de gestion de l'information numérique est obligatoire pour la conception et l'exécution de nouveaux ouvrages publics, ainsi que pour les interventions sur des bâtiments existants, d'une valeur égale ou supérieure à 2 millions d'euros — un seuil relevé par rapport au million d'euros initialement prévu, à la suite des modifications introduites par le décret législatif 209/2024 (décret correctif du Code). Pour les interventions sur des bâtiments d'intérêt historique ou artistique, l'obligation ne s'applique qu'au-delà du seuil de pertinence européenne.
Le cadre d'application a été précisé par les Lignes directrices pour la gestion de l'information numérique, publiées par le ministère italien des Infrastructures et des Transports le 23 février 2026, qui clarifient le périmètre de l'obligation, le régime transitoire et les rôles concernés — en particulier le gestionnaire des processus numériques (BIM Manager côté maître d'ouvrage) et le gestionnaire de l'environnement commun de données (CDE Manager).
Nous sommes certifiés ICMQ
Chez 3D Planet, nous sommes certifiés ICMQ pour tous les principaux rôles professionnels du BIM : BIM Manager, BIM Coordinator, CDE Manager et BIM Specialist. Une garantie de compétence reconnue, également utile pour répondre aux exigences des maîtres d'ouvrage dans les appels d'offres imposant une gestion de l'information numérique.
Pas seulement les nouveaux projets : aussi le relevé de l'existant
Le BIM ne concerne pas uniquement les bâtiments à construire. À partir d'un relevé au scanner laser ou par photogrammétrie haute précision, nous reconstruisons le modèle BIM de l'état existant d'un bâtiment (scan-to-BIM) : une base fidèle à la réalité, et non plus seulement au projet d'origine, qui devient un véritable jumeau numérique — utile pour la conception d'interventions de réhabilitation, pour la coordination entre les différents corps de métier, et, une fois les travaux achevés, pour la gestion et la maintenance du bâtiment dans le temps (facility management).
Quels sont les avantages du BIM par rapport à un logiciel CAO ?
Les processus CAO et BIM sont tous deux utilisés pour saisir et communiquer l'intention de conception et l'intention constructive d'un projet AEC à travers des plans, permettant à toutes les parties prenantes de comprendre ce qui doit être construit et comment. Le BIM permet aux équipes de conception et de construction de tirer parti de leur investissement technologique pour approfondir le projet. Le processus BIM soutient la création et la gestion des informations tout au long du cycle de vie complet d'un projet AEC, en réunissant l'ensemble de la documentation pluridisciplinaire de conception et de construction au sein d'un jeu de données commun. Les données étant disponibles sous de multiples formats, des représentations 2D et 3D aux tableaux, l'information est bien plus accessible et interconnectée que dans les sources de données distinctes propres aux approches CAO traditionnelles.
