El Building Information Modeling (BIM) es un método para optimizar el diseño, la construcción y la gestión de edificios con la ayuda de software. Gracias a él, todos los datos relevantes de una construcción pueden recopilarse, combinarse y vincularse digitalmente. La construcción virtual puede además visualizarse como un modelo geométrico tridimensional.
El Building Information Modelling se utiliza tanto en el sector de la construcción, para el diseño, la ejecución y el mantenimiento (arquitectura, ingeniería, instalaciones técnicas), como en la gestión de activos (facility management).
El BIM permite crear y gestionar datos a lo largo de todo el proceso de diseño, construcción y puesta en marcha. El BIM integra datos multidisciplinares para crear representaciones digitales detalladas, gestionadas en una plataforma en la nube abierta que permite la colaboración en tiempo real. El BIM garantiza mayor visibilidad, mejores decisiones, opciones más sostenibles y una reducción de costes en los proyectos AEC (Arquitectura, Ingeniería y Construcción).
¿Por qué es importante el BIM?
Según la ONU, en 2050 la población mundial alcanzará los 9.700 millones de personas. El sector AEC a nivel mundial necesita encontrar métodos de diseño y construcción más inteligentes y eficientes, no solo para satisfacer la demanda global, sino también para crear espacios más inteligentes y resilientes.
El BIM no solo permite a los equipos de diseño y construcción trabajar de forma más inteligente: también les permite capturar los datos que generan y utilizarlos para la puesta en marcha y el mantenimiento eficiente del edificio a lo largo del tiempo.
Este mapa muestra los países en los que existen mandatos de adopción del BIM:
La información normativa que aparece a continuación se refiere específicamente a Italia. Los requisitos, umbrales y mandatos de adopción del BIM varían considerablemente de un país a otro: si su proyecto se encuentra fuera de Italia, consulte la normativa nacional o regional aplicable.
En Italia, la referencia normativa para la adopción del BIM en la contratación pública es actualmente el artículo 43 del Decreto Legislativo 36/2023 (el nuevo Código de Contratos Públicos, que sustituyó al anterior Decreto Legislativo 50/2016 y a su decreto de desarrollo, el Decreto Ministerial 560/2017). Desde el 1 de enero de 2025, el uso de métodos y herramientas de gestión de la información digital es obligatorio para el diseño y la ejecución de nuevas obras públicas, así como para intervenciones en edificios existentes, con un valor igual o superior a 2 millones de euros — un umbral elevado respecto al millón de euros previsto inicialmente, a raíz de las modificaciones introducidas por el Decreto Legislativo 209/2024 (decreto correctivo del Código). En intervenciones sobre edificios de interés histórico-artístico, la obligación solo se aplica por encima del umbral de relevancia europea.
El marco de aplicación ha sido precisado además por las Directrices para la gestión de la información digital, publicadas por el Ministerio de Infraestructuras y Transportes de Italia el 23 de febrero de 2026, que aclaran el alcance de la obligación, el régimen transitorio y los roles implicados — en particular el responsable de los procesos digitales (BIM Manager por parte del promotor) y el responsable del Entorno Común de Datos (CDE Manager).
Estamos certificados por ICMQ
En 3D Planet contamos con la certificación ICMQ para todas las principales figuras profesionales del BIM: BIM Manager, BIM Coordinator, CDE Manager y BIM Specialist. Una garantía de competencia reconocida, útil también para responder a los requisitos de los organismos contratantes en licitaciones que exigen gestión de la información digital.
No solo nuevos proyectos: también el levantamiento de lo existente
El BIM no se limita a edificios por construir. Partiendo de un levantamiento por escáner láser o fotogramétrico de alta precisión, reconstruimos el modelo BIM del estado actual de un edificio existente (scan-to-BIM): una base fiel a la realidad, y no solo al proyecto original, que se convierte en un auténtico gemelo digital — útil para el diseño de intervenciones de rehabilitación, para la coordinación entre disciplinas y, una vez finalizadas las obras, para la gestión y el mantenimiento del edificio a lo largo del tiempo (facility management).
¿Cuáles son las ventajas del BIM frente a un software CAD?
Los procesos CAD y BIM se utilizan ambos para capturar y comunicar la idea de diseño y la intención constructiva de un proyecto AEC a través de planos, permitiendo a todos los implicados comprender qué debe construirse y cómo. El BIM permite a los equipos de diseño y construcción aprovechar su inversión tecnológica para seguir desarrollando el proyecto. El proceso BIM respalda la creación y gestión de información a lo largo de todo el ciclo de vida de un proyecto AEC, reuniendo toda la documentación multidisciplinar de diseño y construcción en un único conjunto de datos común. Al estar los datos disponibles en múltiples formatos, desde representaciones 2D y 3D hasta tablas, la información resulta mucho más accesible e interconectada que en las fuentes de datos independientes propias de los enfoques CAD tradicionales.
