BIM

Building Information Modeling (BIM) ist eine Methode zur Optimierung von Planung, Bau und Bewirtschaftung von Gebäuden mithilfe von Software. Damit lassen sich alle relevanten Baudaten erfassen, kombinieren und digital verknüpfen. Der virtuelle Bau kann zudem als dreidimensionales geometrisches Modell dargestellt werden.

Building Information Modelling wird sowohl im Bausektor für Planung, Ausführung und Instandhaltung (Architektur, Ingenieurwesen, technische Gebäudeausrüstung) als auch im Facility Management eingesetzt.

BIM ermöglicht die Erstellung und Verwaltung von Daten über den gesamten Planungs-, Bau- und Inbetriebnahmeprozess hinweg. BIM integriert multidisziplinäre Daten zu detaillierten digitalen Darstellungen, die auf einer offenen Cloud-Plattform verwaltet werden und Zusammenarbeit in Echtzeit ermöglichen. BIM sorgt für mehr Transparenz, bessere Entscheidungen, nachhaltigere Optionen und geringere Kosten bei AEC-Projekten (Architecture, Engineering and Construction).

Warum ist BIM wichtig?

Laut UNO wird die Weltbevölkerung bis 2050 auf 9,7 Milliarden Menschen anwachsen. Der globale AEC-Sektor muss intelligentere und effizientere Planungs- und Baumethoden finden, nicht nur um die weltweite Nachfrage zu decken, sondern auch um intelligentere und widerstandsfähigere Räume zu schaffen.

BIM ermöglicht es Planungs- und Bauteams nicht nur, intelligenter zu arbeiten: Es erlaubt ihnen auch, die dabei entstehenden Daten zu erfassen und für die Inbetriebnahme sowie den effizienten Betrieb des Gebäudes über dessen gesamte Lebensdauer zu nutzen.

Diese Karte zeigt die Länder, in denen BIM-Vorgaben verpflichtend sind:

Die nachfolgenden regulatorischen Informationen beziehen sich speziell auf Italien. Anforderungen, Schwellenwerte und Verpflichtungen zur BIM-Einführung variieren erheblich von Land zu Land: Liegt Ihr Projekt außerhalb Italiens, konsultieren Sie bitte die jeweils geltenden nationalen oder regionalen Vorschriften.

In Italien ist die regulatorische Grundlage für die BIM-Einführung bei öffentlichen Vergaben nunmehr Artikel 43 des Gesetzesdekrets 36/2023 (das neue Gesetzbuch über öffentliche Aufträge, das das vorherige Gesetzesdekret 50/2016 und das zugehörige Durchführungsdekret, das Ministerialdekret 560/2017, ersetzt hat). Seit dem 1. Januar 2025 ist der Einsatz digitaler Methoden und Werkzeuge zum Informationsmanagement verpflichtend für Planung und Ausführung neuer öffentlicher Bauwerke sowie für Eingriffe an Bestandsgebäuden mit einem Wert von 2 Millionen Euro oder mehr — ein gegenüber der ursprünglich vorgesehenen einen Million Euro angehobener Schwellenwert, infolge der durch das Gesetzesdekret 209/2024 (Korrekturdekret zum Gesetzbuch) eingeführten Änderungen. Bei Eingriffen an Gebäuden von historischem oder künstlerischem Interesse gilt die Verpflichtung erst oberhalb der EU-Relevanzschwelle.

Der Anwendungsrahmen wurde durch die vom italienischen Ministerium für Infrastruktur und Verkehr am 23. Februar 2026 veröffentlichten Leitlinien für das digitale Informationsmanagement weiter präzisiert, die den Anwendungsbereich der Verpflichtung, die Übergangsregelung und die beteiligten Rollen klären — insbesondere den Verantwortlichen für digitale Prozesse (BIM Manager auf Auftraggeberseite) und den Verantwortlichen für die gemeinsame Datenumgebung (CDE Manager).

Nicht nur Neubauten: auch die Bestandsaufnahme des Vorhandenen

BIM betrifft nicht nur noch zu errichtende Gebäude. Ausgehend von einer hochpräzisen Laserscanner- oder photogrammetrischen Vermessung rekonstruieren wir das BIM-Modell des Bestandszustands eines vorhandenen Gebäudes (Scan-to-BIM): eine Grundlage, die der Realität treu ist und nicht nur dem ursprünglichen Entwurf entspricht, und die zu einem echten digitalen Zwilling wird — nützlich für die Planung von Sanierungsmaßnahmen, für die Koordination zwischen den Gewerken und, nach Abschluss der Arbeiten, für die Bewirtschaftung und Instandhaltung des Gebäudes über die Zeit (Facility Management).

Welche Vorteile bietet BIM gegenüber einer CAD-Software?

CAD- und BIM-Prozesse werden beide verwendet, um die Planungsidee und die Bauabsicht eines AEC-Projekts über Zeichnungen zu erfassen und zu kommunizieren, sodass alle Beteiligten verstehen, was gebaut werden muss und wie. BIM erlaubt es Planungs- und Bauteams, ihre technologische Investition zu nutzen, um das Projekt weiterzuentwickeln. Der BIM-Prozess unterstützt die Erstellung und Verwaltung von Informationen über den gesamten Lebenszyklus eines AEC-Projekts hinweg und bündelt die gesamte multidisziplinäre Planungs- und Baudokumentation in einem gemeinsamen Datensatz. Da die Daten in mehreren Formaten verfügbar sind, von 2D- und 3D-Darstellungen bis hin zu Tabellen, sind die Informationen wesentlich zugänglicher und stärker vernetzt als in den getrennten Datenquellen, die für traditionelle CAD-Ansätze typisch sind.